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他项权证的房产怎么变卖和过户？

云南－昆明 12-04 17:28 悬赏 0 发布者:zhang8…… 给我留言回答:(3)

我借给一个朋友70万。他用房产做抵押，办理了他想权证。

现在他的状况不佳，如果他还不了钱，我该怎么办理房产的变卖和过户手续。

问题补充：

如果走法院诉讼，判决后如何执行。这些手续需要多少时间？

如何他不出面，又是怎么判决，是可以直接过户给我，还是要拍卖？

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回复时间： 2014-12-04 19:39

申请法院确认抵押权并要求法院拍卖

回复时间： 2014-12-04 17:31

需要通过法院诉讼解决，判决生效后申请法院执行该房产。

追问：

如果走法院诉讼，判决后如何执行。这些手续需要多少时间？

如何他不出面，又是怎么判决，是可以直接过户给我，还是要拍卖？

回答：

如果对方不出面，法院可缺席判决。如果判决生效后双方协商一致可直接过户给你，如果不能协商一致，则应公开拍卖。

回复时间： 2014-12-12 15:41

你好，可以凭判决过户的。

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