已解决问题

首付交了，办不下来房贷，会扣定金吗？

01-10 11:30 悬赏 0 发布者:kyh168 给我留言地区:陕西－西安回答:(3)

去年八月份购房时按购房协议交了2万定金及首付，但是房贷没有办下来，退房时会扣我的那2万定金吗？要是被强制扣除我该怎么办？谢谢~~！

问题补充：

他们在购房协议书第四条，如您因未在约定日期前办理相关购房手续，我公司有权将您所认购的的房屋另行销售，所付定金不予退还，
但是我是在他们要求的时间里交的定金和首付，并在要求是的时间里去办理的房贷，只是银行没有通过，这种情况会不退我定金吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
电话：1
7140017积分

回复时间：2015年01月10日 13时45分

您好，如果因客观原因无法办下房贷，你可以主张解除购房合同，依法应该返还定金。

追问：

回答：

已经会回答你了，因客观原因无法办理贷款，定金应予以退还。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢您~~！

其它答案

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2015-01-10 11:59

需要根据具体情况确定，不能一概而论。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：