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二手房买卖迟迟不给过户
01-14 11:07 悬赏 10 发布者:淼淼1111…… 给我留言 地区:内蒙古－巴彦淖尔 回答:(4)
买二手房，房子是38万，已经付款28万，但卖家以各种理由不给办理过，我应该怎么办
问题补充：
我们是2014年12十号付的首付款，现在都一月中旬还是以各种理由推脱，我现在可以上法院起诉吗？上法院起诉大概需要多少钱。合同上并没有规定什么时间必须过户，如果买家毁约，先前的购房款不返还，我要是向法院起诉强制过户可以吗？算是我违约吗？如果还是不给过户我能把我先前的首付款追回来吗？
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- [广东-广州]
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回复时间：2015年01月14日 11时14分
可以到法院起诉要求退回房款及支付违约金的，另外诉讼费的问题，可以参照当地诉讼费收费标准计算，你上网搜查一下你们当地诉讼标准或者打电话到法院去咨询一下。
另外，如果你不太懂法律和司法程序建议你还是在当地请个律师代为处理会好些，这样省时省力，也可很好的控制风险。专业的事情还是要交给专业的人去做好些。
另外，如果你不太懂法律和司法程序建议你还是在当地请个律师代为处理会好些，这样省时省力，也可很好的控制风险。专业的事情还是要交给专业的人去做好些。
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- 何峤巍律师
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回复时间： 2015-01-14 11:12
按合同约定处理
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2015-01-14 11:14
依您与房东签订的合同约定而定。如果对方违约，您可以依据合同约定来要求对方为您办理过户手续并且追究其违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-01-14 16:34
可以起诉要求协助过户
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