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有关于合同期限

广东-茂名 01-16 00:22  悬赏 0  发布者:llnkky 给我留言  回答:(1)
2002年,我父亲与村40户人签订了土地使用合同,因为当时的土地便宜,丢荒田地较多,所以有部分人提出要签订长期合同,否则不签名,我父亲同意了,于是与那40多户人签订了一份二十多亩土地没有期限的长期租用合同,用于推鱼塘养鱼!
时过境迁,一晃十年,农村土地承包法出台,
当中第三节 承包期限和承包合同  
第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
现在土地升值,寸土寸金,因为当年签订的合同没有期限便被人视为无效合同,有几户人出面要重修合同,我父亲同意了,也答应了他们提出的少量提价要求,可惜不多久,那几户人却是了尔反尔,又将租金提高到一个另人难以接受的地步,还扬言要将我家告上法庭!
在这种情况下,这份合同虽然没有期限,也不知道是否有效,但事实上它已经存在了十几年,我父亲也交了十几年租,再说当年也不是我父亲之过,是他们要求签订无限期的,而且前提还是大家心甘情愿的签订!
 我想问一下,如果真的要重修合同,是不是应该按当年签订合同的条件下重修,还是重新订立一份?当然两者的期限是不一样的。
如果真的僵持不下,闹上公堂的话,那份存在了十年的合同到底有没有什么法律效力?
还有,在双方没有法律意识的情况下签订了这合同,如果真的无效,错误的后果也不能让我父亲一人承担,十多年来我家在这二十多亩土地上投下了几百万建筑,一但闹翻,这些建筑又归谁所有?投入的钱又该由谁来承担?
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回复时间: 2015-01-16 09:42
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