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96年购买农村房屋-->只写了房契,没有过户
北京 01-11 14:22 悬赏 25 发布者:wlnjd 给我留言 回答:(3) 96年购买了农村自建房,自己是城市户口. 购买时只写了房契,当时并没有在意过户的事情.
妻子是农村户口,但03年过世.孩子上大学后也转成城市户口.
现在房价升值,我想把房子过户到自己名下,被告知城市居民不可以过户.
请问,这样的情况用什么方法解决最理想.
万分感谢!
妻子是农村户口,但03年过世.孩子上大学后也转成城市户口.
现在房价升值,我想把房子过户到自己名下,被告知城市居民不可以过户.
请问,这样的情况用什么方法解决最理想.
万分感谢!
问题补充：
1. 房产证上是上一家房主的名字,如果我卖出的话,是否需要三方到场?2. 我手上只有红纸黑字的房契,如果卖给别人,是否同样写这样的房契?
3. 如果我卖出房屋,上一家房主不到场的话,我直接找公证处是否有效?
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- [北京-西城区]
- 刘锐律师
- 8303积分
回复时间： 2011-01-11 14:24
没法过户，你可以卖出。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-01-11 14:31
房屋已登记过户为生效要件，没有过户，房屋的所有权不属于您，您没有权利转卖，农村宅基地不能任意买卖
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-11 14:33
在三方到场的情况下,建议你卖给本村的村民为好.
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