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租的房子热水器漏水，谁来承担维修或者更换的费用
02-10 10:10 悬赏 0 发布者:Aaron_…… 给我留言 地区:福建－福建 回答:(1)
我们2011年7月租的房子，租的时候热水器是旧的，加上这几年的使用，一共是7.8年的时间。在这几天热水器一直漏水，无法加热，开关一打开就会发出声音。和房主协商，房主要求我们自行购买，我想请问一下，这样子合理吗？像这样的情况应该由谁来负责？
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回复时间：2015年02月10日 10时15分
房东承担维修的责任，如果房东决绝维修的，自行维修，维修费用由房东承担。
追问：
那如果房东不同意呢？坚决要我们承担这部分的费用，是否合理？
回答：
不合理。法律依据：《合同法》第二百二十一条 【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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