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房产买卖问题求问
江苏-淮安 04-28 11:58 悬赏 0 发布者:138615…… 给我留言 回答:(2) 我的父母是85年再婚,当时没有拿结婚证,婚后无子女,但双方各自有子女,二老婚后买了一套住房,房产证是父亲的名字,现在父亲已经去世,请问我的母亲有没有权利卖房,买卖过程中都需要哪些人签字才能生效.如果双方子女协商同意后卖房.然后再分房款,买卖过程中都需要哪些人签字才能生效.拜托,请给我正确的回答, 非懂勿扰,跪谢.
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-04-28 13:44
房子是你父母的共同财产,你父亲去世后,属于你父亲的那部分房产份额发生继承,所以你母亲并不能拥有完全独立处置房产的权利,需要你们的认可。如果大家都同意买房,那最好享有继承权的人定个协议,大家同意卖房,并约定卖房款如何分配。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2009-04-28 18:46
你好!你所提出的问题,还需要补充相关情况。现仅就你提出的问题,解答如下;
1、如果你父母再婚时,双方子女有未成年的,并且在一起共同生活,就形成了继父母子女的关系,你父亲去世后,他的亲生子女与他抚养的继子女都有继承权。如果双方子女并未与父母共同生活过,那么,继子女就没有继承权;
2、你父亲去世后,继母想出售共有房产,可以与有权继承遗产的子女协商,达成协议。签字人至少是有权继承的人都参加;
3、达成协议后,得到房款如何分配就由协议决定了。
1、如果你父母再婚时,双方子女有未成年的,并且在一起共同生活,就形成了继父母子女的关系,你父亲去世后,他的亲生子女与他抚养的继子女都有继承权。如果双方子女并未与父母共同生活过,那么,继子女就没有继承权;
2、你父亲去世后,继母想出售共有房产,可以与有权继承遗产的子女协商,达成协议。签字人至少是有权继承的人都参加;
3、达成协议后,得到房款如何分配就由协议决定了。
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