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认购了没有预售许可证的房，认购书规定的签约日期没有到，想退回认购金可能吗？

北京－海淀区 03-23 20:57 悬赏 0 发布者:nibush…… 给我留言回答:(9)

律师先生好！
我个人遇到的情况是这样的，今年2月28日，我在销售人员的忽悠下，明知楼盘没有取得房屋预售许可证，与其签订了《认购书》，交的钱是认购金，认购书中也很明确的表述了开发商没有取得《预售许可证》是是我为了取得房屋购买优先权和享受开发商的优惠而明知故买的。认购书中约定的签合同的时间是7月20号！楼盘当时根本就只建了地基，到现在了楼盘也没有开工建设，现在又有好多关于开发商违约和资金链紧张的新闻报道。我想退款，现在想咨询：1，认购了没有预售许可证的房，认购书规定的签约日期没有到，想退回认购金可能吗？谢谢

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4550508积分

回复时间： 2015-03-23 21:20

无预售许可证前，认购书无效，可退款并索赔

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-03-23 21:32

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-03-23 21:39

你好，可以，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-03-23 22:31

你好，可以要求退还认购金，无法协商可以到法院起诉

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-03-23 23:45

应当及时退房

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2015-03-24 08:39

可以起诉退还购房款。。但你这需要找专业律师分析后再决定怎么起诉。建议找专业律师当面咨询为好。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-24 09:28

你好，根据你描写的情况，可以退款并索赔

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-03-24 09:56

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
我们有多起类似成功案例，如果您需要律师帮助，可以与我联系，我们团队将竭诚为您服务。