回迁房合同有什么漏洞吗

最近想买一套回迁房（没拿到房产证，准备等有证后过2年交易，免营业税）草拟了一份合同。请您看看有什么遗漏的地方

回迁房买卖合同


卖方：              身份证号：
配偶：              身份证号：
女儿：              身份证号：
委托人（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：              身份证号：



根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签定本合同，以资共同信守执行。
第一条  因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房镇江市京口区京砚家园   区栋    单元    室转让给乙方。甲方保证此交易房屋为甲方所有。并保证该房屋没有产权纠纷，无明显瑕疵。
第二条  上述房产交易价格为：单价：人民币        元/平方米，总价：人民币       元整（人民币大写                       ）
第三条   自签定本合同    日内，乙方付给甲方房屋首付款人民币       元（大写                        ）同时甲方将交易的房产全部交付给乙方，该房屋占用范围内所以权，使用权等权利同时转让。并应在交房当日将水费、电费、网费、有线电视费、物业费等费用结清。
第四条    甲方转让的房屋为拆迁安置回迁房，甲方并为办理产权登记手续，乙方已知晓。在可办理产权登记手续   日内，甲方应办理产权登记手续，并在办成后    日内通知乙方，并在满两年后（740天内）积极配合乙方办理产权过户手续。乙方在取得房屋产权证书后   日积极向银行申请房屋贷款，在贷款到帐后   日内通知甲方，结清尾款。以上所产生的费用按国家法律、法规等规定各自承担。
第五条 违约情况说明
1：甲方违约：甲方双倍赔偿乙方产生的所有费用（包括首付款，利息损失，房屋装潢等费用）。
2：乙方违约：乙方所产生的费用（包括首付款，利息损失，房屋装潢等费用）归甲方所有。
3：由于违约产生的诉讼费、律师费等费用由违约方承担。
第六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章，与本合同同具法律效力。
第七条 全体协议人保证本协议中无遗漏出卖人配偶、子女、父母的情况，如有遗漏应承担相应的法律责任。
第八条 本合同一式两份，双方各执一份为凭。（后附身份证复印件）
第九条 本合同自双方签字之日起生效。

出卖方（甲方）
姓名：
身份证号：
地址：
电话：
配偶   姓名：
身份证号：
地址：
电话：
女儿   姓名：
身份证号：
地址：
电话：


买方（乙方）
姓名：
身份证号：
电话：



                                              2015年   月    日

交易记录
日期 交易记录 双方签名