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买方单方退房所需承担的费用损失

天津－西青区 05-11 10:31 悬赏 10 发布者:jessic…… 给我留言回答:(9)

2007年10月买了一套总价约60万元住房一套，合同交房期是2009年8月，现因个人原因，想退房，查看合同中无相关退房条款，想了解，依据法律相关规定，买方单方退房所需承担的费用损失

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
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回复时间： 2009-05-11 10:46

属于违约，应当承担违约责任。

[广东-深圳]
芦睿律师
20137积分

回复时间： 2009-05-11 11:19

如有定金的规定，你的定金是要不回来了，另外合同中约定了违约条款的话，你也要承担违约责任，如因此事发生解除之诉，你可能败诉，还要承担诉讼费用，60万的诉讼费用1万左右
以上是按时交房的情况你所要承担的责任。如没有按时交房你可以采取法律措施提起解除之诉，不需要承担以上责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-05-11 11:07

按合同约定处理

[天津-南开区]
滕月辉律师
45942积分

回复时间： 2009-05-11 11:09

你单方退房的损失较大，开发商一般在合同里不会约定退房条款，也不希望客户退房。你可以找其他理由，比如建筑质量不合格或未定期交房等为由解除合同，但是风险比较大，案件拖的时间也比较长。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-05-11 11:32

你不一定要解除合同或退房，你可以把房再转手。这样您的损失会比较小。

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[天津-河北区]
孙金刚律师
82734积分

回复时间： 2009-05-11 20:37

同意以上律师的建议。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-05-11 23:23

如果合同中无约定，买方难以退房，除非具有合同无效或可撤销的事由。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-05-12 08:16

可根据合同法规定，提出解除合同要求。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-05-12 18:15

你好，依据合同，解除合同，一般在合同的补充条款中均有约定。需要承担违约责任。

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