房屋和合同纠纷

我于2001年和史瑞同签定土地租借协议，史瑞同用我门前的空地开煤球厂期限4年（2001年3月1日至2005年3月1 日），如果政府收地或我方建房则合同停止。
2004年底我准备建房，史瑞同就和我商议买下我的老房子，双方商议价为12万元，然后双方共同拟定了协议并签了字。史瑞同于2005年2月28日付我28000元，2005年5月2日付我22000元，2006年元月13日付我30000元，合计支付我80000元。由于两家关系较好，我新房建好（2006年5月）就同意史瑞同在（2006年7月）钱没付完的情况下入住我的老房子（新房和老房是前后院 ）说好钱付完后办房子过户手续。谁知史瑞同入住后在里面扩建了两间厢房（没有任何手续）来开煤球厂，引来四邻不满，于是我和史瑞同商议让他把煤球厂开别的地方，为此两家闹了纠纷。2007年史瑞同以合同不公平为由将我起诉，让我修改合同。看到两家关系逐渐恶化，我就主张收回房子，在这期间有人告诉我的老房子为集体土地不得买卖，我就更要收回房子，（房子评估97000，地价评估13100）随后我将史瑞同反诉。(史瑞同出示说是对我的录音光盘一张，说我说史瑞同房屋款己付清，对此事我一概不知，并且光盘内容在法庭上播放时含糊不清。法官也予以采信。)
2009年5月7号我接到南阳市内乡县法院的判决书：
一、原告史瑞同（反诉被告）与被告马金波（反诉原告）签定的房屋买卖协议为无效合同，双方终止履行。
二、原告史瑞同（反诉被告）返还被告马金波（反诉原告）1997年所建房屋主房四间、厢房两间及楼梯间。被告马金波（反诉原告）返还原告史瑞同（反诉被告）购房款12万。
三原告史瑞同（反诉被告）2007年所建主房一间、厢房两间、水泥地坪78.87平方米归被告马金波（反诉原告）所有，被告马金波（反诉原告）支付原告史瑞同（反诉被告）对应价款29000元。
四、被告马金波（反诉原告）支付原告史瑞同（反诉被告）损失50000元。
上述判决于判决生效后十日内履行完毕
我现在想问的是；1、我接史瑞同钱时都开有收条，史瑞同现在又说有40000元我没给他开收条。我只收他8万现在让我赔他12万，史瑞同提供对我的录音光盘一张含糊不清可以采信吗？
2、史瑞同2007年所建主房一间、厢房两间、（水泥地坪78.87平方米是我自己做的）是违章建筑，现在也让我赔他29000元合理吗?
3、房子没办过户手续，我该不该赔他5000元的损失？
4、他把我的老房子用于开煤球厂，改建的面目全非，我该找他要损失吗？
5、为什么我在接判决通知书时提出的疑问没有一位法官回答我?只是说你不服可以上诉。
非常感谢各位律师能够看完我的案件。