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土地证与产权证非同一人,那么产权证人与拆迁办签订合同有效吗?
浙江－舟山 06-01 23:10 悬赏 25 发布者:林明 给我留言 回答:(4) 我父亲10前把房子产权赠给儿子,想百年之后交给儿子(有生之年需要自己居住),现在所住房子要被房产规划动迁,儿子偷偷拿了父亲的土地证到拆迁办办理,并拿了所赔的款项要把老父亲扫地出门(土地证面积大于产权证面积).请问一下,儿子签订的合同有效吗?如果无效,父亲可用怎么方法维护自己的权益.谢谢
问题补充：
但是，当地土管局说明房子赠予的同时，土地也随之，儿子可以不经过父亲的同意私自处理，如果真是这样，我的老父亲该怎么办？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-01 23:05
你好：应当通过诉讼解决
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2009-06-02 07:41
一般情况下，拆迁办应当凭房产证和土地证一起办理拆迁补偿手续。所以这种情况拆迁办有责任，协商不通，还得起诉维权！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-02 07:59
儿子的行为有无效的可能，建议带材料当面咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-03 10:24
应该是无效的。可以主张撤销。
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