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关于合同定金的问题

天津 03-21 16:53 悬赏 20 发布者:chunin…… 给我留言回答:(6)

我目前租下了一间店铺,当时和房东商定,采用压一付三的形式给付房租.现在由于我的资金方面出现了一些问题.想先改为一月一交房租.
  当时我们在交定金的时候，没有任何书面文字承诺采用什么付租方式,只有口头承诺.
  这样的情况下,如果我一定坚持合同规定要按照每月一付的形式给付租金的话.是否属于违约那?
  如果对方已这个理由拒绝返还定金的话.我能否采用诉讼的形式要回定金?
  这样是否有胜诉的机会.希望尽快得到各位律师的回复.万分感谢

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全部答案

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-03-21 16:56

按交易习惯，你要承担违约责任。

[天津-和平区]
齐志龙律师
280287积分

回复时间： 2011-03-21 17:03

建议协商解决，如果无法互相佐证的情况下，尊重交易习惯

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-21 17:12

你想违约还想要回定金，那合同算什么？你们签书面合同了吗？

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-21 19:10

按照法律规定，如果违约，支付定金的一方不能要求返还，收到定金的一方，双倍返还

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-21 21:43

是没签租赁合同还是租赁合同没有约定租金支付期限？
如果没签租赁合同，视为不定期合同，对租金支付方式达不成一致，任何一方可随时要求解除合同。此时解除合同不存在违约，定金应退还。
如果签了租赁合同没约定租金支付方式，双方协商，协商不成，应每租赁届满一年时支付租金（下打租），租赁期不到一年的，租赁期届满支付租金