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合同的终止
广东－珠海 04-05 12:39 悬赏 0 发布者:shengy…… 给我留言 回答:(1) 某甲与某市房地产产商2004年5月25日签订了一份购房合同，面积140平方米，价款60万元人民币，约定2005年7月10日交房。2004年7月份，国家对房地产市场出台了一系列宏观调控政策，房屋价格有较大下调，同样的房屋此时也只有价值40万元人民币。这时，某甲要求开发商补偿房价差价10万元人民币，否则退房，被开发商予以拒绝。由于国家宏观调控的作用，房地产开发商资金出现问题，致使房屋不能按期交付，需延长至2006年3月，房子未能按原期交付，此时某甲提出要求退房，并要求开发商承担相应的责任。请问：1.某甲能否要求开发商补偿差价？为什么？2.在开发商未能按期交房的情况下，某甲能否解除合同？急用，谢谢！
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回复时间： 2011-04-07 09:26
你好！某甲不能要求开发商补偿差价，但开发商逾期交房，可以按合同约定来处理（主要看合同如何约定，逾期多少天可以解除合同并支付违约金），有需要可传真合同来帮你进一步分析。
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