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房东单方面要求撤销租约却不愿意付违约金,我方是否有理要求赔偿?
05-11 00:44 悬赏 0 发布者:square…… 给我留言 地区:广东-深圳 回答:(4)
情况如下:
我与房东于2010年11月签订一年租赁合同,合同明确的违约责任:
房东违约,提前结束租赁合同,则在退还押金的同时,赔偿一倍押金。
我房违约,逾期缴纳租金,逾期日按每日千分之一缴纳滞纳金,拖欠超过10天,出租房有权单方面停止租赁合同,并要求承租方搬离房屋,原缴纳押金转化为定金交出租房作为赔偿金。
而事实是,我方每个月都没能准时缴纳,一般拖欠3~4天,但其中有一个月拖欠了10天以上。但是房东当月并没有要求执行违约条款,只是进行了催收。
这种情况,我承租方是否可以要求赔偿?抑或是我方违约在先,没有追索权?
我与房东于2010年11月签订一年租赁合同,合同明确的违约责任:
房东违约,提前结束租赁合同,则在退还押金的同时,赔偿一倍押金。
我房违约,逾期缴纳租金,逾期日按每日千分之一缴纳滞纳金,拖欠超过10天,出租房有权单方面停止租赁合同,并要求承租方搬离房屋,原缴纳押金转化为定金交出租房作为赔偿金。
而事实是,我方每个月都没能准时缴纳,一般拖欠3~4天,但其中有一个月拖欠了10天以上。但是房东当月并没有要求执行违约条款,只是进行了催收。
这种情况,我承租方是否可以要求赔偿?抑或是我方违约在先,没有追索权?
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间:2011年05月11日 20时40分
需要调查房东解除合同的原因才能对你的事情有明确的答复。你在租房的过程中有一个月迟交房租,但房东放弃了解除合同的权利,现在主张一般情况下不会得到法院支持。
提问者对最佳答案的评价:
感谢。解答了我对房东主张权利期限的问题
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-05-11 00:54
我承租方是否可以要求赔偿?---------可以要求赔偿
抑或是我方违约在先,没有追索权?------对方说你违约需要反诉。
抑或是我方违约在先,没有追索权?------对方说你违约需要反诉。
- [广东-深圳]
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回复时间: 2011-05-11 06:31
事情较复杂,具体可以打电话或带齐相关资料与律师咨询,维护你的合法权益。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-11 14:20
那要看房东解约的理由是什么
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