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已解决问题

能否依法撤消合同

 06-13 18:41  悬赏 0  发布者:错爱射手座 给我留言 地区:北京－北京 回答:(13)
陈某于20XX年X月X日与XX村经济合作社达成土地承包协议，承包了XX村3亩耕地，并取得《土地承包经营权证书》。后李某找到陈某，要求代耕陈某的3亩耕田，以转包耕田的理由却与陈某签订转让耕田的流转合同书。由于陈某法律知识淡簿，未能正确区别理解转包、转让之概念，又疏于防范，使李某有机可乘。事至今日，双方关系冷淡，陈某无地可耕，无转让费、补偿费可收；李某拒绝协商、调解。
请问，陈某可以上诉请求法院撤消此合同吗？
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最佳答案
回复时间：2011年06月14日 11时39分
陈某没有达到合同目的或者发生重大误解，可以在时效内及时撤销合同。
追问：

可事已过时效。合同当中没有写违约责任，违约金处是空白，陈某是不是不用承担违约责任就可以收回土地
还有没有其他办法要回土地?比如:<<农村土地承包法>>规定流转土地遵循有偿流转原则,依照此规定,能否要求法院依法解除双方签订的流转合同? 期盼您的回复.盼!

提问者对最佳答案的评价：
谢谢你的回复
其它答案
回复时间： 2011-06-13 18:48
如果没有转让权，合作社可以要求。你撤销合同需在一年内行使。
回复时间： 2011-06-13 19:07
关键要看你们之间的合同是如何约定的，建议你带合同当面向律师咨询。
回复时间： 2011-06-13 19:34
看具体情况。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4566682积分
回复时间： 2011-06-13 20:18
违约收回土地
追问：

依您之见,从哪里可以看出对方违约呢?请指点.还有没有其他办法要回土地?比如:<<农村土地承包法>>规定流转土地遵循有偿流转原则,依照此规定,能否要求法院依法解除双方签订的流转合同? 期盼您的回复.盼!

回答：

允许农村土地流转，故自愿签订的流转合同有效，如陈某要收回，则要承担违约责任，是为违约收回土地。

追问：

合同当中没有写违约责任，违约金处是空白，陈某是不是不用承担违约责任就可以收回土地

回答：

违约金处是空白，对方有权要求赔偿实际损失！

追问：

<<农村土地承包法>>规定流转土地遵循有偿流转原则。可现在陈某无地可种、无转让费收、无任何补偿，依照上规定,能否要求法院依法解除双方签订的流转合同?

  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2011-06-13 20:22
您好，违约可以收回土地。
追问：

合同当中没有写违约责任，违约金处是空白，陈某是不是不用承担违约责任就可以收回土地
还有没有其他办法要回土地?比如:&lt;&lt;农村土地承包法&gt;&gt;规定流转土地遵循有偿流转原则,依照此规定,能否要求法院依法解除双方签订的流转合同? 期盼您的回复.盼!

回复时间： 2011-06-13 20:28
协商无果，可以起诉处理。
回复时间： 2011-06-13 20:59
有证据证明违约的情况下，可以在协商不成时起诉到法院维权。
追问：

还有没有其他办法要回土地?比如:<<农村土地承包法>>规定流转土地遵循有偿流转原则,依照此规定,能否要求法院依法解除双方签订的流转合同? 期盼您的回复.盼!

回答：

根据双方签订的合同内容确定,分析如何解除流转合同.

回复时间： 2011-06-13 21:00
你好，需要看更具体的情况的，建议您带好材料来找律师面谈。
回复时间： 2011-06-13 22:47
流转应该有偿，你可以要求解除此合同。
回复时间： 2011-06-13 23:07
对方存在违约，可以起诉解决。
追问：

依您之见,从哪里可以看出对方存在违约呢?请指点.还有没有其他办法要回土地?比如:<<农村土地承包法>>规定流转土地遵循有偿流转原则,依照此规定,能否要求法院依法解除双方签订的流转合同? 期盼您的回复.盼!

回复时间： 2011-06-14 09:31
您好！建议带着合同和律师约见详细分析如何处理更妥当。需帮助可联系我。
回复时间： 2011-06-14 14:06
违约可以收回土地。
追问：

合同当中没有写违约责任，违约金处是空白，陈某是不是不用承担违约责任就可以收回土地
还有没有其他办法要回土地?比如:&lt;&lt;农村土地承包法&gt;&gt;规定流转土地遵循有偿流转原则,依照此规定,能否要求法院依法解除双方签订的流转合同? 期盼您的回复.盼!

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