已解决问题

第二套房的定义及纳税问题！求助，急！！

10-30 22:30 悬赏 30 发布者:将错就错11…… 给我留言地区:四川－成都回答:(2)

你好！我12年在成都买了第一套房子，然后13年买了第二套房子。第二套房子买的时候已经按照第二套的契税缴纳了税款，并在当年拿到了房产证。但是第一套房的房产证开发商办证很慢，一直没能拿到，直到今天询问开发商才说在办理房产证过程中发现名下已有一套住房（13年购置的）现在这套房要按照第二套房的缴税标准补缴税款，不然就无法办证，那我这样两套房都要按照二套房纳税了吗？太不公平了，请给我一下指导意见，我该怎么做？谢谢啦！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2015年11月03日 11时09分

你提交您第二套房的纳税证明就好了啊证明您已经缴纳过税费了

追问：

昨天有找到房管局，然后又把我们推给税务局。税务局给的解释是他们在核定税率的时候是根据以往的缴税纪录来的。我在13年有缴税的纪录，所以现在要按第二套的缴税。然后说我在13年买房的时候，不该按第二套房缴税，因为只有房产备案，却没有拿到房产证。所以税务局认为这个问题的关键点是13年买房的时候，应该以当时住房是否有房产证为准，而不是根据房管局的合同备案。认为我13年的那套住房缴税是不对的，当不能更改退税给我。是这样吗？

回答：

既然缴税不对那就应该退还多缴纳款项，或者抵充现缴纳款项

追问：

税务局不同意退税怎么办呢？

回答：

申请行政复议

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的及时回复

其它答案