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关于租房违约费用（房租以外的费用是否能退）
北京 11-03 15:28 悬赏 0 发布者:ltl06 给我留言 回答:(10) 我们和一个地产公司租了房子，签的一年的合同，第一次交了三个月房租和一个月的租金，并且将全年的取暖费和服务费都交了，现在一个月不到，我们因为工作变动要换房子，跟中介说按违约处理。按照合同，要交付200%房租的违约金。但全年的取暖费和服务费在合同中并没有说明是否应该退，公司不肯退，但我们认为应该将我们未使用的部分退给我们。请问我们要如何才能解决这个问题？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2015-11-03 15:30
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554848积分
回复时间： 2015-11-03 15:53
按合同约定处理 直接起诉
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-11-03 15:33
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-11-03 15:37
你好，协商或起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-03 15:46
按照你们之间的合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-03 15:48
您好，按照你们的租房合同履行，未涉及到的没租住期间的应该退还，手中是否有缴费的证据。详情可以来电为您详细解答。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-11-03 16:05
按约定来主张的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-03 16:21
您好，要看你们合同具体怎么约定的。如果没有相关的解决的条款，按照不当得利是可以要求返还部分取暖费和服务费的。您可以收集相关的缴纳费用的收据，协商不成，起诉处理。详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2015-11-03 22:21
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
- [北京-海淀区]
- 张敬辉律师
- 13676积分
回复时间： 2015-11-05 02:20
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