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二手房纠纷
上海－宝山区 08-10 14:55 悬赏 20 发布者:aimee_…… 给我留言 回答:(7) 我在7.8看中一套二手房，当天付了3W定金，签了合同。当时房东（外国国籍）说产证遗失，已托人补办了。故当时合同写明第一笔款于7.31付（需产证出来后）。7.10房东告知说当补办，8.25 产证才能出来。现在8.10了，房价上涨，房东其实不准备再卖了。我要求赔偿3W的违约金（不包含定金3W）。但是房东要拖到8.25产证出来才说不卖。问：我可否再要求赔偿这2个月房屋上涨的适当赔偿?
问题补充：
现在离当时签合同时的房价已经涨了10W了,如果可以要求对方赔偿这段时间房屋上涨的损失的话，可以要求赔偿多少？还有就是如果我诉讼的话，那该房屋是否冻结，不允许再进行任何的交易？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-10 15:14
你已经多要到3万的定金了，如果证明你的损失比要到的还多，当然可以要求另外的赔偿，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-10 15:26
估计只能双倍返还你定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-10 16:37
可以要求上家赔偿因房价上涨给你造成的损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-10 17:22
协商不成诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-10 19:34
双倍定金与违约金只能二选一。房屋上涨的赔偿可以考虑。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2009-08-10 22:23
要看合同的约定，建议带着资料预约律师详谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2009-08-11 22:27
可以要求双倍返还定金。
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