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租赁房子出现的问题如何解决

山东－青岛 07-11 15:20 悬赏 25 发布者:怡雯给我留言回答:(3)

7月5号大福源超市购买海尔空调一台，7月8号海尔安装空调的时候，固定室外机打膨胀螺丝的时候，将飘窗屋顶不应该打透的位置打出一个洞来，由于房子是我们租的，现在房东不愿意了，那意思让海尔交5000押金以备以后房屋漏雨的时候海尔不来给修，就动用押金修房子，海尔的意思就是给把洞修复原样，但是押金不能给留，现在房东的意思如果海尔不拿押金，那我们租房时候交的2000押金就不给我们了，请问现在应该如何处理。房子现在那个洞已经处理过了，腻子没磨平，还没下雨，也不知道能不能漏水

问题补充：

我也知道房东的要求5000有点过分，但是现在海尔那边不拿钱，我们的押金就拿不回来，请各位帮帮忙出个点子，谢谢
如果我们到房子到期的时候房东不给我们押金2000块钱，我们拿走了房子里的原有热水器，打火灶油烟机，是否构成盗窃或者说是否触犯了法律，谢谢

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全部答案

[山东-青岛]
王兴余律师
1304积分

回复时间： 2011-07-12 10:02

协商解决，海尔确实有过错，应该回复原样。

追问：

现在协商解决不了，海尔只是给回复原样了，但是至于押金和赔偿金都没有，主要就牵扯的是我们的2000块钱押金

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-12 10:06

损失可以要求安装方承担。如果对数额有异议，可以申请司法鉴定中心对损失进行评估。按照评估结果处理就可以了。

追问：

那请问申请司法鉴定中心这个程序应该谁来申请，应该有部分费用吧，现在海尔给予修复房子了，但是费用方面和房东就协商不了，房东由5000落到了3000元了，但是海尔顶多出200块钱，相差太大了，现在如果海尔不支付房东要的数额，房东就扣我们2000押金，那我们现在应该怎么办好呢？请回复，谢谢

回答：

你可以申请，按照评估结果可以要求对方承担。

追问：

谢谢，司法鉴定中心是需要法院来申请吗？也就是说我必须要起诉才可以吧，再就是现在海尔已经将房子修复了，只是不知道接下来会不会漏雨，像这样已经修复了房屋的，房东要的这个3000元押金，是不是不合理要求，那这样我们起诉的话，法院会判他不合理，要求退还我们押金吗？如果我们到房子到期的时候把房子里原有的热水器等物拿走了，是否构成犯罪呢？请回复，谢谢

回答：

谁都可以申请。鉴定只是一份计算损失的依据。处理问题应该有理有据。应该保持冷静才对。