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合同期未满，我想收房

河北－唐山 08-17 10:40 悬赏 10 发布者:xinqwe…… 给我留言回答:(6)

我们签了一年的租房合同，他交了6个月的钱4000元，现在住了3个月，我那是新楼，可他住的很脏，屋内用品也时常损坏，所以我想收回。合同对违约没有说明，我不知要退给他多少钱合适。合同上说他应该维护好屋内设施，家电用品，如有损坏，在合同期满时要恢复原貌，我不想继续租给他，我该怎么办？

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回复时间： 2009-08-17 11:02

违约金可以协商解决，提前通知给对方一定的宽限期。

回复时间： 2009-08-17 10:47

不租的话，对方可以要求你依据法律承担违约责任。按实际租赁时间收租金。

回复时间： 2009-08-17 11:07

你最好能证明是由于对方的过错致你行使解除合同的，否则你可能要退回部分的租金并赔偿对方的损失。

回复时间： 2009-08-17 12:48

以上意见分析很好，支持。

回复时间： 2009-08-17 16:01

自己的房子，你占主动！协商解决吧。

回复时间： 2009-08-18 10:12

建议你先去和租房人协商一下，让他们注意点；如果他们再不注意的话，你可以赶他们走，只不过你要承担违约责任。如有需要，请咨询03162185589（河北李景玉律师事务所）

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