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购房合同中后签署的“承诺书”是否为合同一部分，调解解除合同后，承诺书一并解除？
12-08 11:28 悬赏 25 发布者:luzhen…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(4)
我方因为自身违约于2014年9月与上家协商法庭调解解除了购房合同，法庭调解时，判决解除2013年5月签署的购房合同，我方赔偿出卖方违约金+赔偿金共计10万。当时签署购房合同同一天，我方与出卖方又签署过一份承诺书，上约定购房合同违约金及如违约中介费由违约方承担，也约定违约时间为2013年5月底。
之后我方已按照调解协议按时给上家补偿。现2015年10月对方又以承诺书为由起诉我方索要中介费损失补偿。我想请问对方起诉是否有根据，是否超诉讼时效？（对方1审调解时已将承诺书作为证据提交过）
之后我方已按照调解协议按时给上家补偿。现2015年10月对方又以承诺书为由起诉我方索要中介费损失补偿。我想请问对方起诉是否有根据，是否超诉讼时效？（对方1审调解时已将承诺书作为证据提交过）
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- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
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- 92832积分
回复时间：2015年12月08日 11时59分
调解协议未有约定明确，将中介费遗漏了，所以中介费可以另行提出。2014年9月诉讼，严格说来，时效该是没有过，但可以提出来，不太清楚那场诉讼案对方诉请是什么？这个要仔细分析的。
追问：
对方诉求要求解除合同，赔偿违约金，并未提及中介费。对方目前支付了1万中介费，中介不予退还，便依据“承诺书”向我索要。但是对方在1审中已将“承诺书”、中介费收据、中介佣金确认单作为证据提交，在诉求里又没提到中介费补偿，是否能达到诉讼时效中断的目的？
回答：
不属于中断，个人认为时效已过。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢律师指导！
其它答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-12-08 11:37
房屋买卖并未完成，无须支付中介费，对方起诉无根据
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-08 11:51
若购房合同解除，你可以不支付中介费，但是应支付中介由此产生的相关费用。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2015-12-08 12:02
中介公司起诉你吗？可来电详细法律咨询。
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