承揽合同建房纠纷

你好律师；本人是以重工承包建楼合同，今天现场咨询了几个律师事务所，有一位资深律师说；施工队是没有资质，而且是建筑地下一层，上三层共四层，你们所签约的合同中的违约责任全部是无效的，这个说法依据是什么？如果是无效为什么，为什么其它有效。他怎么知道这个施工队是没有资质呢，莫名其妙，这一说法正确吗？另外本人工程属于违反国家强制性规定吗？如果是这个工头建了几年楼了，又是通过镇政府以及土地所给予批准的准建证，才开始修建。但是他已经欺骗我签约了合同，而且经司法鉴定以构成事实工程质量缺陷的违约，违约责任全部无效，应该怎么办。