物业费纠纷

同一个小区选聘的同一物业公司收费标准应是一致的，物业公司没有权利区分不同性质的房屋订立不同的标准，除非该区分行为获得业主委员会的授权。但不同性质的房屋不在同一小区的除外。

前期物业合同是由原大业主或开发商与物业公司签订。物业合同是业务委员会经业主大会授权与物业公司签订。

单一业主只能通过业主大会或业主委员会来统一行使选聘物业公司、商议物业合同内容的权利。无论是新业主，还是老业主，在进入该小区的时候，对已签订的物业合同是认可的，不可撤销的。

在原有物业合同续签或变更的时候，业主有权提出对合同中的部分内容进行调整，如物业费的公平支付。但只能按照业主大会或业主委员会议事规则与法律的规定，通过多数决的方式加以解决。