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二手房合同关于单方解除合同的操作方法

北京－大兴区 01-18 20:57 悬赏 30 发布者:theman…… 给我留言回答:(8)

作为卖方现在已经与买方，中介关于二手房交易有缔约合同。
合同中有关于单方解除合同的条款，例如在买方个人原因下不能获得批贷的80天后，卖方可以单方解除合同，并且有权利按照对方违约要求收取违约金。

想请教下，如果真的要采取单方解除合同，那么应该怎么操作？
1.需要书面出示单方解除的合同的文件吗？有哪些注意事项？
2.违约金应该如何向对方收取？如果对方主观上完全不认可或者配合，是否需要通过法院起诉吗？

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陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2016-01-18 21:04

可书面通知或直接去法院起诉

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回复时间： 2016-01-18 21:30

您好。具体根据合同约定

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2016-01-18 23:51

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。