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房地产开发商这种做法合法吗,怎样维护原住户的住宅权

湖南-衡阳 09-15 11:30  悬赏 20  发布者:108231…… 给我留言  回答:(5)
我们现居住的是几栋九十年代建、六层楼高的家属住宅楼(100%产权),但前不久单位在未征求家属楼居民意见情况下已将地皮卖与开发商。
在开发商与家属楼居民协商拆迁未果的情况下,开展商决定直接在家属楼周围空地直接开发,不再拆迁。
随后,开发商在住宅区外围墙上公布了规划图,根据图纸设计将在家属楼前方和左侧兴建二、三十层高达近100米的高层建筑,还要挖地兴建地下停车场。
但规划图中显示开发商准备兴建的高层建筑与家属住宅楼间仅隔20米(最近距离只有6。7米),也未留出消防通道,很大程度地侵犯了家属楼居民的采光权、卫生权(卫生间距),不利于消防安全。
同时开发商在挖地基时,因距离家属楼过近,导致很多住户家庭装修损坏(如地板砖开裂、吊顶下垂等),给家属楼住户带来了很多损失和生活不便。
为此,我们想知道此规划图是否符合《衡阳市城市规划行政技术准则》?住宅间距是否符合规定?如果违法或不符合规定,我们应向哪里反映,寻求帮助?是否可以阻止其继续开发,要求补偿或赔偿?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间: 2009-09-15 13:29
您讲述的情况不清楚,不知道您说的房屋是什么性质的?单位是否有权处置?建议在详细以便解决问题。
回复时间: 2009-09-15 13:59
要看具体情况而定,可以考虑进行民事诉讼
回复时间: 2009-09-16 10:10
你好,如产权属于你们则单位有什么权利将土地卖给开发商
回复时间: 2009-09-18 15:28
首先,开发商的规划有问题;其次,单位转让土地使用权的行为也是不合法的。建议集体委托律师维权,这样你们既不必受单位的牵制,各家又只需支付较低的律师代理费。不过,可联系详询。
回复时间: 2009-09-30 09:59
                     
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