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这样的合同还有效么？

09-16 09:46 悬赏 20 发布者:小苏vera 给我留言地区:广西－桂林回答:(4)

出租一处门面，但是门面产权拥有者与出租签订合同的人（甲方）不是同一人，
现今甲方去世，身份证等证件已经注销，那么这份合同还有用吗？产权拥有者可否将合同作废？

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最佳答案

回复时间：2011年09月16日 10时00分

与你签订合同的不是产权拥有者，本身该合同就是一个效力待定的合同。现在签订合同的人去世，除非产权拥有者追认，否则该合同归于无效。你现在去找门面的所有者，与其协商，重新签订合同，才是最好的途径。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您！

其它答案

回复时间： 2011-09-16 09:50

合同主体死亡，那么这份合同就终止了。如需租赁，需与产权拥有者重新签订合同。

回复时间： 2011-09-16 09:50

甲方如果原来有权签该合同的话，现在仍然有效。

追问：

请问您所说的甲方原来有权签订该合同是怎样一个标准？
他们是夫妻，男方签的合同，但是产权拥有者是女方，他们只是口头上的决定由男方去签订合同，并没有什么字据之类的东西，男方去世后女方想重新拟定合同。这样的情况，合同还有效么？

回复时间： 2011-09-16 09:53

如果房主对甲方的行为授权或者追认的话，合同效力不因为甲方去世而无效

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