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关于父母房子给儿子的问题 急！
上海 10-08 13:30 悬赏 20 发布者:gNR471 回答:(7) 家中父母离异，分手前有协议书，财产中一套房产作为儿子今后婚房。现在该房产还有贷款10万尚未还清。询问，该房如何过户给儿子。属于什么性质，要付过户费用么。若还请贷款才能过户，需要走什么样的程序，过程中产生何种费用？ 现父亲不愿意给我房产证，协议中明确声明我对该房产拥有全部支配权。我能否自行变卖该房产？
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-08 13:35
要还清贷款才能过户，属于赠与过户，要依法收取契税。
父亲拒绝过户的，可以起诉要求过户。
父亲拒绝过户的，可以起诉要求过户。
我的补充： 2011-10-08 13:35
在过户到你名下之前，你无权处分该房子。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-08 13:36
在银行贷款未还清前，很难办理产权过户手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-08 13:40
可采取赠与或者买卖的方式处理，需要交纳相应的税费，
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-10-08 13:52
“作为今后婚房”不等于该房过户给你的承诺。你不是该房的产权人，你也无法变卖该房产。在你父亲不同意赠与你的情况下，你没有办法获得该房产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-08 14:48
1、需要提供离婚证、离婚协议书、他们的身份证明、父母和儿子到房产交易中心办理过户手续。
2、属于赠与性质，需要纳税的。
3、父亲不同意的，只能通过起诉要求确权，这样你拿着法院的判决书就可以办理过户手续。
4、在产证过户到你名下之前是不可以变卖的。
2、属于赠与性质，需要纳税的。
3、父亲不同意的，只能通过起诉要求确权，这样你拿着法院的判决书就可以办理过户手续。
4、在产证过户到你名下之前是不可以变卖的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-10-08 21:51
你父亲不办理赠与手续，你无法取得所有权，也不能变卖该房产。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-10-10 10:44
银行同意的话，可以过户给你。
问题较多，比较琐碎，需要帮助，请预约面谈。
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