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你好！麻烦打扰一下，我刚买了个商铺，预售协议面积为45.88

四川 03-29 09:27 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

你好！麻烦打扰一下，我刚买了个商铺，预售协议面积为45.88，我按揭款已交半年多了，开发商通知领房产证复印件同时告知经有关单位测量面积又变为49.26了，多出3.38平米，请问是不是在国家规定面积差范围内。

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[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
796555积分

回复时间： 2016-03-29 13:23

您好，3%。你的房屋米误差已超过规定房屋。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-29 09:29

你好，国家规定的是在3%之内。超过的可以选择退房或者补差价。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2016-03-29 09:31

您好，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。