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房租合同到期，没有续签 是否该搬走
河北－廊坊 10-22 22:23 悬赏 0 发布者:陈荆丽778…… 给我留言 回答:(3) 房租合同到期超出几年，没有续签合同，但是房东把房子卖了，并且房东没有提前给我打招呼。我的 合同是否还有效？而且新房东提出我搬走，我的转让费由谁来承担？
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701811积分
回复时间： 2011-10-22 22:40
答：1、有效；没有续签合同，房屋租赁合同转化为不定期租赁合同，双方随时可以解除合同，但是应当给对方必要的准备时间；2、向转让人主张。
- [天津-蓟州区]
- 潘志刚律师
- 13290积分
回复时间： 2011-10-22 22:41
应该按照合同办理。
- [河北-邢台]
- 李京军律师
- 2937积分
回复时间： 2011-10-22 23:47
你好，你的这种情况视为不定期合同，房东有权随时解除合同，但是要给你一个合理期限。由于买卖不破租赁原则，实际上你和新房东延续了一个不定期合同，新房东只要在解除租赁合同之前合理的时间通知你搬走就是合法的，个人理解合理期限为一个月为宜，那样可以保证租赁户及时找到新房源
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