该问题已关闭

公证已保全的房产是否有效？

安徽－合肥 10-26 22:06 悬赏 20 发布者:kgkl 给我留言回答:(5)

因债务关系，我于2007年8月保全欠款人房产一套，经过一审，二审，复议多次开庭，现终于进入执行阶段，但，又有一人现在提出，他曾在2008年，合法购买这套房产，房产证在他手里，但没有办理过户，只是到房产局公证了，请问，我保全在先，他的公证有效么？盼回复！谢谢

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

回复时间： 2009-10-26 22:35

答;所办理的公证合法有效，应当把买卖房屋的款项予以保全，也可以直接偿还债务或者提存。

回复时间： 2009-10-26 22:55

房屋买卖合同进行公证，是有法律效力的。但没有过户，没有取得房屋的产权。买房人可以要求卖方承担不能交付的违约责任。

回复时间： 2009-10-26 23:15

有点莫名其妙，如果法院接受你的申请对房屋采取保全措施，而公证在此之后，该房屋产权是不能过户的，也不知道到底公证的是什么内容，再说房产局也不是公证机构，他能出具什么公证？最好让对方出具具体的公证文书看清内容。

回复时间： 2009-10-27 20:10

要作变更登记才能发生物权转移效力，所以你可以申请强制执行他的房产或者房款。

回复时间： 2009-10-28 11:22

房屋虽然经买卖公证，但房屋并未过户，房屋仍然可以执行。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

湖南长沙

北京海淀区

广东茂名

四川成都

广东广州

河北石家庄

福建福州

北京朝阳区

福建厦门

最佳律师解答

(周文才)(2024-05-16)·超过诉讼时效的借款还受法律保护吗？
(邹坤)(2024-04-19)·主债权合同及不动产抵押合同担保的最高情权数额为人民币200万，实际本人申请100万，是不是以后得还银
(魏伟)(2024-03-26)·民间借贷如何向法院申请同案同判
(陈晓云)(2024-01-23)·委托讼诉代理是否须经法官同意
(许发)(2024-01-16)·法院冻结了被执行人办的公司股权后
(陈晓云)(2024-01-01)·法院查封工资卡，不留一分生活费