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租赁纠纷，押金是否可以退我

12-23 13:10 悬赏 20 发布者:yananq…… 给我留言地区:北京－海淀区回答:(6)

我目前所租赁的房子为一对夫妻从房主直接租来后转租一间给我，当时没有签合同，只口头约定，我交了三个月房租和一个月押金，有收据，后因为对方妻子要生孩子，婆婆过来住，我大约提前一个月提出月底搬走（正好住了三个月），后来他们也在网上发了租房帖子，但是我现在搬家了，他们却坚决不退押金以及多交的三个月的网费。
请问我的钱能要回来吗？

问题补充：

因为没有合同约束，只有一个押金条，上面有日期，说明某天收了我多少钱，包括押金和三个月的房租，另外就是他们在网上发布的租赁消息，我手中的证据就这两个，如果上诉，打官司能赢吗？

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[北京-朝阳区]
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回复时间：2009年12月23日 14时54分

房东应该把钱退还给你。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
你这种情况，没有签署租赁合同视为不定期租赁，承租方可以随时要求解除合同。所以，你作为承租方可以随时解除合同，而出租方收了你的网费、押金应该予以退还。
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626828/59626911-560

提问者对最佳答案的评价：

根据这两条法律条文他们确实应该退给我，那么目前只能通过上诉解决吗？我手里的证据只有押金条和他们在网上发布的租赁信息，这样可以胜诉吗？

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