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居间协议纠纷
上海 08-01 16:19 悬赏 0 发布者:840224…… 给我留言 回答:(11) 我是买家，与上家和中介签订居间协议并交了上家定金10万，上家打了收条，中介的居间协议中写了如上下家有一方违约，都要支付中介5万元前期服务费。当时签协议的时候对5万表达了疑义，中介说中介费可以再商量，后来就签了协议。后来与中介协商中介费无果，想解出协议，那我也要支付5万元前期服务费吗？
问题补充：
房屋买卖合同还没有签订。
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2016-08-01 16:23
签订一份协商就可以了
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-08-01 16:28
协商解决。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-08-01 16:31
房屋买卖协议未签，一般不需要支付全额只需支付很少一部分，但是上家可能扣除定金。
有进一步咨询可携带相关材料联系任涌律师, 十五年工作经验。
有进一步咨询可携带相关材料联系任涌律师, 十五年工作经验。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-01 16:48
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-01 16:51
建议先协商解决。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-08-01 16:53
未签订买卖合同的情况下 一般无须支付居间费
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-01 17:20
您好，您好卖家还在继续履行合同吗？如果双方无法再继续履行合同，可以按照中介实际提供的服务支付相关费用。
追问：
我和上家是很有诚意履行协议的，就是在中介费上与中介协商无果，签完协议后中介坐地起价，没有商量余地。
回答：
您好，居间协议中关于中介费用具体是怎么约定的呢？按照协议履行，我的微信号是18817374234，您可以把协议发过来，我这边先帮您看一下。
追问：
协议上面写的就是如何上下家任何一方违约，支付中介5万元前期服务费，要是违约的话，我们需要全额支付吗？
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260656积分
回复时间： 2016-08-01 17:26
不需要支付全额费用。可来电详细法律咨询。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-08-01 19:03
1、如果系你方违约，则定金会被没收。
2、至于居间费用，鉴于未签订买卖合同，属于居间未成功，可以不全额支付居间费用，支付必要劳务费用即可。
2、至于居间费用，鉴于未签订买卖合同，属于居间未成功，可以不全额支付居间费用，支付必要劳务费用即可。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-08-01 21:25
不需要支付中介5万元前期服务费
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-08-03 01:30
房子是否继续买卖？
追问：
我们意向继续买上家的房子，房东很好商量，就是鉴于和中介对于中介费这个事情协商无果。所以觉得通过什么途径可以解除协议，能否跳过中介与房东交易，这样需要支付违约中的5万居间费吗
回答：
如果最终你买的是这套房屋，中介费是100%必须要付；如果是你违约，最终买的也不是这套房屋，由于是在网签之前终止买卖交易的，中介费在30%-50%之间。
这套房子卖了，未来一定有新的产权人登记，不要侥幸，查得出来的。
追问：
那我可以委托其他中介交易这套房子吗？房源不是这家中介才有，我只是对他的服务不满意，所以选择解除协议！
回答：
自己看着办吧，到法院的时候，判多少给多少也行。
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