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店铺出租合同
江苏－南通 02-10 21:56 悬赏 0 发布者:MJGXH@…… 给我留言 回答:(3) 我把房子租给对方开超市.合同上的解除合同方式上说,任一方解除合同,要提前三月通知.请问这是不是霸王条款
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-10 21:59
出租合同由双方协商一致，只要是真实意思表示不违反法律规定，应按约定履行
追问：
我想解除合同,因为房客不交水费,告到法院.法院调解说说只是"按任一方要解除,提前三月通知.现在是通知5个月了.这作为解除合同的原因,很困难"能解除合同吗
回答：
你可以向法院起诉，调解不成由法院判决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-11 13:00
解除合同需具备解除合同的条件，提前三月通知只是程序条件，并非实体条件。该条款约定并无不妥。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-12 15:03
如果是双方自愿达成的协议，那就是有效的，在正常情况下，一方要解除合同，只能按协议执行。但如果对方有违约行为，那就可以根据违约的事实，根据你对他的书面催告，在催告的期限过后提出解除合同。这就可不受那三个月的约束。
我的补充： 2012-02-12 15:06
可委托律师起草解除合同通知，与对方交涉，甚至代理起诉收回房屋。欢迎来电话探讨：13651782958
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