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合同上标明提前一月向乙方发送续约通知书

02-14 20:06 悬赏 0 发布者:958685…… 给我留言地区:河南－郑州回答:(3)

合同上标明提前一月向乙方发送续约通知书，房子的租期是半年，而我在半个月前面发了条续约短信，今天问房客，他说没收到，想再续租，还说要经法律渠道，但是我不想租给他了，请问律师，我没有提前一个月通知算不算我的疏忽，算不算违约。如果他到期不搬出房子我该怎么办？

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间：2012年02月15日 09时51分

那现在等于房屋租赁合同已经履行完毕，双方未对续约达成共识，你可以要求对方搬出房屋。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢律师

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-14 20:27

1、你违约。
2、可以要求法院强制执行。

追问：

合同期满前一个月，甲方向乙方发出续约通知书，乙方若续约，应在续约通知书发出的一周内签订合同，甲方应在同等条件下优先考虑乙方，弱逾期视为乙方自动放弃。

您好，合同到期了，我是不是有权要求他搬出房屋，合同期满前一个月我没有向甲方提交续约通知，在半个月前发了条短讯他说没看到，如果写书面通知他撕掉，也算我违约么？同时一个星期内也没有跟我签订续约合同，算不算他自动放弃了？

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2012-02-14 20:31

你好，建议协商处理。

追问：

您好，已经协商很多次了，原文内容是这样的：
合同期满前一个月，甲方向乙方发出续约通知书，乙方若续约，应在续约通知书发出的一周内签订合同，甲方应在同等条件下优先考虑乙方，弱逾期视为乙方自动放弃。别的租客给的房租比他的要多6分之一，别人要租1年，可是他只续租俩个月。如果我发续约通知书应是什么形式的，发短讯或者打电话他都可以不承认。如果我不愿意租给他了还要发续约通知书么？不发的话他会不会算我违约？

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