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二手房房东违约纠纷
08-31 12:36 悬赏 10 发布者:iamasg 给我留言 地区:江苏-无锡 回答:(1)
7月下旬看中一套二手房,通过中介和房东签订了房屋买卖合同,由于房东房子之前贷款未还清,房东和银行预约九月底还清房子贷款,然后我这边中介才好帮助我申请贷款,目前已给了房东5W定金,首付一部分20W,由于目前房子已经涨了差不多30W,房东联系中介表示不想卖了,根据合同上写明,哪方违约需支付对方10W,但这个补偿已经不足以弥补我现在的损失,咨询了些朋友,说可以要求房屋差价损失,以及其他一些相关损失,如果要官司解决,如何最大化保障我的利益
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回复时间:2016年08月31日 14时04分
首先可以起诉请求房东履行合同。如果拒绝履行,那么应当按照合同约定要求房东承担违约责任,违约金不足以弥补你的损失,可以要求房东按照同等地段、同等类型的房屋市场价格补偿房屋上涨的差价损失。具体可以来电咨询。
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