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商铺租赁
上海－浦东新区 03-05 10:08 悬赏 0 发布者:X13917…… 给我留言 回答:(4) 去年10月从二房东手上租了商铺半年，合同约定是压一月付六月，今年2月2房东要求我和大房东直接签协议，又不退我房租和押金，。今年3月大房东来了说二房东欠了他1个月的房租了，而且现在联系不上了，要求我现在搬出去。 请问这种情况，我还可以继续住下去吗，或者可以如何降低损失？二房东联系不上，起诉有用吗？3月大房东来清房，我该怎么处理？
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-03-05 11:17
1、首先要看一下您与二房东的租赁合同中如何约定；
2、需要确认二房东是否有转租权才能确认您的租赁权益是否不受到大房东的侵犯；
3、如果根据合同的相关约定对您权益是有保障与约定的，您可以向二房东追究其赔偿的责任。
建议您能带着合同当面咨询律师，合同约定对本案处理较为重要，如有需要可与本律师联系。
2、需要确认二房东是否有转租权才能确认您的租赁权益是否不受到大房东的侵犯；
3、如果根据合同的相关约定对您权益是有保障与约定的，您可以向二房东追究其赔偿的责任。
建议您能带着合同当面咨询律师，合同约定对本案处理较为重要，如有需要可与本律师联系。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37538积分
回复时间： 2012-03-05 11:27
基本案情清楚，个中细节建议你和我们或者其他律师详谈。其中的细节，才构成案件的关键。目前要对你的情况作出法律上的判断，在细节不界定的前提下，是不适宜的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-03-05 12:21
建议先和房东签订租赁协议，再起诉二房东，要求退还押金和租金并赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2012-03-05 12:31
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