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商铺租赁合同

四川 03-19 12:48 悬赏 0 发布者:王小组给我留言回答:(5)

我租了一商铺，合同约定租期为6年，房租一年付一年的，，如中间我违反约定终止合同，则要一次性赔付6年的全部租金，而我现在因行业不景气一直亏损，才租了一年就不想做了，我能终止合同吗，如果终止合同我必须付清6年的房租吗？

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回复时间： 2012-03-19 13:15

一般不需要的。

回复时间： 2012-03-19 13:01

可以终止合同，对于违约金不能高于合同标的的20%。

回复时间： 2012-03-19 13:01

您好，你不需支付6年费用。

回复时间： 2012-03-19 13:04

你好，一般情况下，应当按照合同履行，但是你们约定的违约金明显过高，可以要求法院予以减少的。所以你不用过于担心

回复时间： 2012-03-19 13:10

从法律上讲，按合同约定办事。也是从法律上讲，违约金不如果约定畸高，可要求适当下调。

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