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卖房的想毁约，我想起诉他让他按合同赔偿
北京－顺义区 09-30 08:34 悬赏 0 发布者:火柿子 给我留言 回答:(12) 卖方的是房主的父亲，签字时他没有出示授权书，但是中介和我和房主通过短信和电话分别进行了确认，有肯定的回复；定金已交，签订了协议，协议里写明了如违约要赔偿总房款的20%
但现在因房子涨价卖方想毁约，又不想赔违约金，他的理由就是他不是房主本人合同无效，还有他的房是顶层带阁楼的那种（房本上是没有这部分面积的，都是随着房子走）他说即使继续履行也不让我好受，阁楼他不会交给我。我现在想起诉他，让他按合同赔偿违约金（总房款的20%），我能胜诉吗
但现在因房子涨价卖方想毁约，又不想赔违约金，他的理由就是他不是房主本人合同无效，还有他的房是顶层带阁楼的那种（房本上是没有这部分面积的，都是随着房子走）他说即使继续履行也不让我好受，阁楼他不会交给我。我现在想起诉他，让他按合同赔偿违约金（总房款的20%），我能胜诉吗
问题补充：
谢谢各位律师的耐心讲解，我会用法律来维护我自身的权益，我觉得法律必须得到尊重，随意践踏法律，任意损毁我们中华民族诚信守义这一传统美德的行为，必须得到法律的严惩，让法律来净化一下社会的歪风邪气。非常谢谢各位，
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- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2016-09-30 08:40
聘请律师，参加诉讼维权
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回复时间： 2016-09-30 09:07
你好，需要结合具体的案情和证据来分析，建议委托律师介入调查取证，处理相关诉讼维权事宜。
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回复时间： 2016-09-30 09:13
买方有权起诉，要求继续履行合同并索赔
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回复时间： 2016-09-30 10:17
您好，可以起诉解决
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回复时间： 2016-09-30 08:40
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2016-09-30 08:41
要看买卖合同、交易细节等判断；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
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- 申维丰律师
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回复时间： 2016-09-30 08:50
您好，可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
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你好，可以，根据合同诉讼处理
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回复时间： 2016-09-30 09:00
没有问题。你可以胜诉。对方的理由绝对不成立
他们是亲属关系。依法构成代理。所以合同绝对有效
合同有效 不卖 就是违约。就可以要求退回以收款及承担20%的违约金。合理合法 也能够得到法院的支持
他们是亲属关系。依法构成代理。所以合同绝对有效
合同有效 不卖 就是违约。就可以要求退回以收款及承担20%的违约金。合理合法 也能够得到法院的支持
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回复时间： 2016-09-30 09:06
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- 靳双权律师
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回复时间： 2016-09-30 09:21
您好，对方代理行为有效，属于违约行为，可以起诉要求继续履行合同
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回复时间： 2016-09-30 09:28
您好，协商不成可以起诉
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