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二手房，签了合同，经过了公证，但没及时过户，现法院因原产权人债务纠纷，要冻结此房
山西－太原 11-30 07:12 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 二手房，签了合同，经过了公证，但没及时过户，现法院因原产权人债务纠纷，要冻结此房。我该怎样维权？李律师：您好！ 本人今年购买了二手商品住宅一套，当时，因为其房产证未满两年，故以合同形式约定待其房产证满两年后共同办理房屋过户手续（合同是经过公证的）。可是，近期法院因其债务问题要查封此套住房，我该怎么办？对我会造成什么样的损失？（30％房款我已交给他，房产证原件在我手里，目前在此房中实际居住）
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回复时间： 2016-11-30 09:40
法院冻结没有问题，没有过户成为你最大的风险，该房可能被拍卖。
追问：
：您好！ 本人今年购买了二手商品住宅一套，当时，因为其房产证未满两年，故以合同形式约定待其房产证满两年后共同办理房屋过户手续（合同是经过公证的）。可是，近期法院因其债务问题要查封此套住房，我该怎么办？对我会造成什么样的损失？（30％房款我已交给他，房产证原件在我手里，目前在此房中实际居住）
回答：
只能要求出售方退还已支付的购房款并赔偿损失。
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