用户名 密码
记住我
加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 法律文书
   您的位置首页 >> 法规库 >> 法规正文

晋城市人民政府转发省人民政府关于《山西省国有土地使用权有偿出让收入征收管理实施办法的通知》的通知

状态:有效 发布日期:1995-05-27 生效日期: 1995-05-27
发布部门: 晋城市人民政府
发布文号: 晋市政发[1995]40号

各县(市、区)人民政府、市直各委、办、局、各企事业单位:
  现将山西省人民政府晋政发(1995)45号文件关于印发《山西省国有土地使用权有偿出让收入征收管理实施办法的通知》转发给你们,并结合我市实际情况制定补充规定如下,请一并认真执行。
  一、一九九五年四月底前的国有土地使用权有偿出让收入业务未尽事宜,仍由土地管理部门按原征管办法进行清理,抓紧催收欠交收入,滚存结余全额解缴同级财政“土地出让金财政专户”。

  二、一九九五年五月一日开始, 国有土地使用权有偿出让收入的征收管理,执行如下办法:
  国有土地使用权出让金的征收严格执行财政部、国家土地管理局[财综字(1995)10号]文《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》的有关规定,县(市、区)财政部门统一设立“土地出让金财政专户”,用于土地使用权有偿出让收入的专项储存和结算。土地有偿出让收入由受让方根据与土地管理部门签订的土地使用权受让协议,直接将出让金足额缴入“土地出让金财政专户”。土地管理部门在土地统征、预征过程中按规定所必须支付的成本费用,由财政部门根据土地管理部门填报的结算清单,直接支付被征地单位。土地使用租金由财政部门委托同级土地管理部门代征代缴。土地管理部门按月于次月五日前解缴同级财政“土地出让金财政专户”,由财政部门按比例解缴各级金库。

  三、国有土地使用权有偿出让收入级次的划定范围。市区规划区形成的国有土地有偿使用收入属市级财政,各县(市、区)的国有偿使用收入由县区级财政负责征收,并按政策规定解缴各级金库。

山西省人民政府印发《山西省国有土地使用权有偿出让收入征收管理实施办法的通知》的通知
晋政发(1995)45号
各地区行政公署,各市、县人民政府,省委各委、办、厅、局、各大中型企业:
  现将《山西省国有土地使用权有偿出让收入征收管理实施办法》印发给你们,请认真组织实施。
  山西省国有土地使用权有偿出让收入
  征收管理实施办法

    第一条  为发挥土地资产的使用效益,堵塞土地资产和收入流失,促进国有土地使用权市场运行机制的建立与完善,确保国有土地使用权有偿出让净收入足额上交财政,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理暂行办法》制定本办法。

    关联法规    

    第二条  凡在本省境内依法有偿取得国有土地使用权,或未通过出让程序将国有土地使用权改变用途的机关、团体、企业、事业单位或个人,均为国有土地使用权有偿出让收入的缴纳单位。

    第三条  国有土地有偿出让收入包括国有土地使用权出让金和国有土地使用租金。
  土地使用权出让金包括:土地管理部门将土地使用权有偿出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地价款;通过行行政划拨获得土地使用权的土地使用者,未经出让程序,出租、转让、抵押、折价入股、投资、联建等办法齄土地使用权的,按本规定足额补交的土地出让价款;土地出让期满,土地使用者需要续期而缴纳的土地出让续期价款。

    第四条  土地出让价款由成本费用和出让净收入组成。成本费用是指土地统征、预征和出让过程中所必需发生的支出。征用耕地的,主要是征地过程中征地补偿费用(包括土地补偿费、附着物补偿费、青苗补偿费和安置补助费)和基本农田建设基金、新菜地建设基金、耕地占用税、农转非基金等费用,进行土地开发的,还包括开发的成本;城镇国有土地出让主要是地面建筑拆、搬迁费。出让净收入是土地出让价款扣除成本费用后的余额。本省境内土地出让最低工限价由省土地局会同省财政厅管理制定。
  本省境内禁止低于最低限价出让土地。

    第五条  划拨土使用权转让、出租、入股、投资、联建的,必须补交土地出让金。补交标准由当地土地管理部门按标定地价的百分之四十至百分之五十收取,最低不得低于标定地价的百分之四十。经当地土地管理部门核准,允许原划拨土地使用权短期出租者,应到县级以上土地管理部门办理土地使用权出租批准手续缴纳土地使用权出租金。其计收标准以当地土地管理部门评估的年出让标定地价为基础,再乘以1.2至1.4系数征收。连续二个月未交土地使用租金的,由土地管理部门吊销其土地使用权出租证书,加倍收缴土地使用租金。

    第六条  国有土地有偿出让收入由财政部门统一负责征收管理。委托同级土地管理部门代收代缴,未经批准其他任何单位不得代征。

    第七条  直接组织国有土地有偿出让收入的市、县财政部门设立“土地出让金财政专户”,用于土地有偿出让收入的专项储存和清算,有偿出让收入全额上交财政专户,财政部门根据土地管理部门的清算及时拨付国有土地有偿出让中所在发生的有关费用(成本),清算核拨有关费用的净收入按省规定的分成例分别交入各级金库,纳入预算管理。收入纳入预算以外的,根据《中华人民共和国预算法》予以处理。

    关联法规    

    第八条  土地出让金的具体征缴程序按财政部、国家土地管理局《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》(财综字(1995)10号)有关规定执行。土地使用租金的具体征缴程序也比照财综字(1995)10号文件办理。收缴的租金收入为国有土地有偿出让净收入的一部分,直接上交“财政专户”。

    第九条  国有土地有偿出让净收入的分配比例:省财政20%,地(市)财政10%,70%留归取得收入的县级财政。

    第十条  土地管理部门在收取土地有偿出让收入时,必须使用省财政厅统一印制的国有土地有偿出让收入票据和国有土地使用租金专用缴款票据。该票据为国土收入付方、收入唯一合法的会计凭证。

    第十一条  上缴预算的国有土地用偿出让净收入,由各级人民政府统一安排,主要用于城市建设、土地开发。年终有结余可以结转下年使用。

    第十二条  代征部门的征收业务费实行收支两条线管理。同时实行年度目标征收责任制考核办法,具体年度征收目标由同级财政部门核定,以各代征单位实际缴入本级金库数为基数从各级预算中计拨。完成年度征收目标任务,按8%拨付,超额完成目标任务,其超目标收入部分按每超10%增加2%的比例拨付,但增拨的最高比例不超过10%。未完成年度征收目标任务,按每欠收10%,征收业务费扣减1%的比例扣减,但扣减后的拨付比例最低不低于5%。参与组织国有收入并支付相关费用的省、地(市)财政部门,可按实际入库数的1%计拨业务费。

    第十三条 土地出让征收业务费的开支范围:
  (一)开展土地有偿使用工作所支付的调查研究费、办公用品费、交通工具费、宣传费、咨询、业务人员培训费。
  (二)制定土地基准地价所需费用;
  (三)土地价格评估费用;
  (四)土地出让给外商过程中的外方中介人佣金;
  (五)出让土地时所付的场地租金;
  (六)查处违法出让土地过程中所发生的开支;
  (七)临时雇员的工资、福利、奖金。

    第十四条  外国投资者为获取土地使用权所付土地出让价款可用外汇支付,外汇结算根据中国银行当日人民币外汇牌价折算人民币。

    第十五条  国有土地使用权有偿出让收入代缴部门应按规定及时足额上交财政部门。对不缴纳或不按规定缴纳有偿出让收入的,代缴部门责令受让人限期缴纳,每逾期一天,收取应缴收入3%的滞纳金。

    第十六条 本办法由省财政厅负责解释。

没找到您需要的? 您可以 发布法律咨询 ,我们的律师随时在线为您服务
  • 问题越详细,回答越精确,祝您的问题早日得到解决!
温馨提示: 尊敬的用户,如果您有法律问题,请点此进行 免费发布法律咨询 或者 在线即时咨询律师
广告服务 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.01718秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com