市民个人转让唯一住房申请退税时要带新房产证
www.110.com 2010-07-30 14:18
新华报业网讯 税务部门近日提醒,市民转让个人唯一住房,并重新购买新房时,一定要凭借购房发票、《房屋产权证》等申请退税。
根据个人所得税的相关规定:个人转让购买5年以上且是家庭唯一自有住房的,可以免缴个人所得税,卖房者须提供家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明等资料。个人转让唯一住房,应先向税务部门缴纳个税,在一年内重新购买住房,再凭新房资料申请退税。退税的具体金额是,卖房者重新购房的住房价格大于等于售房价格,卖房者所缴纳的个人所得税享受全额退税;如果重新购房价格小于售房价格,享受退税额=卖房时所缴个人所得税额×(购房价格/售房价格)。
税务部门表示,纳税人退卖房时所缴个人所得税(保证金)时须出示本人已购房发票、购房契约、购房《契税完税凭证》、已购房《房屋产权证》等资料。
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