住宅产权调换费用的计算公式为：〔原建>面积×结构差价＋（正常安置面积－原建>面积）×建>造价优惠价＋超安建>面积×商品房价优惠价〕×（１±楼层系数）。
    第十五条  拆除房屋产权调换的价款，应在安置房屋交付使用时结清，拆迁机构应同时向被拆迁人出具产权调换的证明。
    被拆迁人在办理房屋产权证时，属住宅房屋的，正常安置面积的部分只交纳房产登记费用；超过正常安置面积的部分，按房屋交易的有关规定交纳费用。属非住宅房屋的，只交纳房产登记费用。
    第十六条  《办法》第二十二条第二款规定的房屋使用权补偿费，按居住（或使用）面积每平方米４００元计算。
    第十七条  《办法》第二十四条规定的商品房价格，由市拆管办会同有关部门根据安置房屋的区域等因素确定。对因结构不合理造成超安的，１０平方米以内可按商品房价的３０％给予优惠。
    第十八条  根据《办法》第二十五条规定，拆迁机构按所拆房屋建>面积每平方米３０元计发一次性职工生活补助费。
    第十九条  拆除非标准住宅房屋的面积计算方法为：
    （一）平房、阁楼
    （１）檐高（室内）２米以上按１００％计算。
    （２）檐高（室内）１．８米以上按８０％计算。
    （３）檐高（室内）１．４米以上按３０％－６０％计算。
    （４）檐高（室内）１．４米以下不计为居住面积。
    (二)地下室（室内地平低于室外地平１．２米以上）
    （１）室内高度２米以上按１００％计算。
    （２）室内高度１．８米以上按８０％计算。
    （３）室内高度１．６米以上按４０％－６０％计算。
    （４）室内高度１．６米以下不计为居住面积。
    第二十条  《办法》第二十八条第二款规定的成套住宅平房，是指门厅、走廊、厨房、厕所等附属设施均在一房内，具备独立使用功能的平房。
    第二十一条  被拆除房屋确认为非住宅用房的必须具备以下条件：
    （一）合法的产权证件。
    (二)与房屋座落位置相符合的营业执照。
    （三）拆迁冻结时按非住宅用途使用。
    （四）属于公有房屋的按非住宅承租并交纳租金。
    确认为商业用房的，除具备上述条件外，还必须具备沿街条件。
    第二十二条  《办法》第三十条第二款规定的安置去向，根据规划设计定点图纸以单位建>为准进行确定。住宅楼之间、住宅与混合住宅楼之间、混合住宅楼之间，就地安置；住宅、混合住宅楼与非住宅建设工程相邻的，前者的范围依其规划定位线为准，向前延四米，向后延八米，向
左右各延三米；对纵向分为两种不同使用性质的单体建>，按其竖线确定就地安置与易地安置范围。
    第二十三条  《办法》第三十条第三款规定的就近安置，指在以被拆房屋为中心，半径１．５公里相同等级土地范围以内安置。其中新建小区的工程，应在小区内安置。
    第二十四条  对应该易地安置的非住宅使用人和应该就近安置而主动要求易地安置的非住宅使用人，分别按被拆房屋建>面积增加３０％和６０％安置。增加的安置面积要求产权调换的，按建>面积每平方米４５０元交纳房屋产权调换费。