房地产信用担保和有用证券担保
www.110.com 2010-07-13 13:01
房地产信用担保是指房地产开发经营企业不以房地产抵押作担保,而是通过金融信托机构作担保来取得贷款的信托业务。
具体办理过程是:由信托机构出具证明,经贷款银行对担保者进行资质审查,如确认可以信赖,即可签订借款合同。提供信用担保 的信托机构,可以在其所担保的房地产企业申请贷款的额度中, 按照有关规定,收取一定比例的作为风险补偿的担保费。
有价证券担保是房地产开发经营企业为了筹措大量的房地产 资金,除以房地产作抵押来取得贷款外,还可以以国库券。金融债券。企业债券。住房债券。股票,大额定期储蓄存单等有价证 券向信托机构作为抵押来取得担保而融通资金。该业务是信托机构开展的为房地产开发经营服务的内容之一。
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