同居的财产分割与夫妻的财产分割具有很大不同。按《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间，一方所购财产，属于夫妻共同财产，除非双方对财产的归属有约定。而在同居关系中，财产谁出资也就是登记在谁的名下，就认定是谁的。另一方不同意，就必须拿出充分证据。对于未办结婚手续以夫妻名义同居的，最高人民法院在1989年11月21日作出了《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，总体上至今没有失效(与其后法律规定冲突部分失效)。该意见就规定：“8.人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。10.解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;”这是分割财产的基本原则。在非婚姻状态下，同居者分割财产时，应当确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：以谁的名义登记、落户的，产权就归谁(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等)。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的(如家用电器、家具、宠物等)，则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。不适用上述原则的，则由双方协商解决。

　　同居财产分割与无效婚姻、被撤销的婚姻的财产分割也不同。无效婚姻，是指欠缺婚姻成立的法定条件而不发生法律效力的违法婚姻，也就是法律不予承认和保护的婚姻。有下列情形之一的，婚姻无效：1、未达到法定婚龄的;2、重婚的;3、有禁止结婚的亲属关系的(当事人为直系血亲或三代以内的旁系血亲);4、当事人患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的。可撤销婚姻，是指“因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻”的情况。根据根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十五条：“被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。”也就是讲，对于被宣告无效或被撤销的婚姻也是参照夫妻共同财产进行处理的，与同居的处理原则不同。