中广网北京10月14日消息 昨天上午，北京市首起因房屋降价引发的诉讼在朝阳法院开庭。因自己购买的商品房在签订合同十日后即降价14.7万元，业主涂女士将开发商北京方恒置业股份有限公司告上法庭，要求变更合同条款，调整房屋售价及贷款金额，享受与后购房的业主相同的待遇。

　　今年以来，国内房地产市场逐渐走入低迷期，万科率先打起了价格战，而其他一些楼盘也随之开始了“变相降价”和“折扣促销”。买了房的业主自然觉得冤，于是全国各大城市要求退房、退还差价的纠纷不断。

　　据悉，万科降价促销曾引发南京、上海、杭州等地业主的抗议，甚至有业主组成了“退房团”，更有业主闯入促销活动现场要求退房。

　　对此，曾经审理过多起的朝阳法院法官俞里江分析说，差价索赔的前提是建立在一方违约导致合同不能履行的前提下。只要时是双方的真实意思表示，正常的降价行为不会对合同的履行造成任何影响。

　　俞里江认为，不管是用来投资还是家用，购房行为本身就是一种商业交易行为，必然存在风险，这就要求购房人在购买前作出妥善的判断。