每次开盘只卖一两幢楼的捂盘做法以后行不通了，近日江苏省建设厅下发了《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》，明确指出，房地产开发企业预售商品房，原则上应当以项目为单位申请预售许可，领了的房源要一次性全部销售，不得分批、分次开盘。

　　买不到、房价涨得快是最近不少买房人的普遍感受，而买不到的一大原因是捂着不卖。10月，南京城东一家楼盘推出了两幢房源，均价8000多元，由于房源有限，开盘当天售楼处门外还排起了长队。可真的是无房可卖吗？仅仅过了半个月，该楼盘又推出了两幢新房源，而均价却悄悄上涨了几百块。据业内人士透露，其实这两批房源领的是一张销售许可证，分批开盘的所谓销售策略无非是想营造争抢房源的情景，并便于涨价。市民赵先生也告诉记者，自己所购买的商品房，明明有7幢楼同时在盖，进度一样，时间也是同一天，但开发商首次开盘就只拿出了3幢楼，等到1个月后其余4幢楼销售时，部分套型的单价涨了近千元。