北京规定购房合同中须写房屋质量赔偿保修事宜
www.110.com 2010-07-06 18:24
中必须明确约定因住宅工程质量原因给购房者造成损失的赔偿办法。针对建设部下发的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》,市建委前天下发通知,对本市的房屋买卖合同提出了要求。
根据建设部的要求,因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等,都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定。在保修期内发生的住宅工程质量投诉,由开发企业负责查明责任,并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实责任的,开发企业应先行解决,待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。
对于建设部的要求,北京市还特别作出了补充条款。条款规定,建设单位在房屋买卖合同中与购房者还应就住宅工程保修范围和保修期、因住宅工程质量原因解除合同(退房)的条件、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。建设单位未履行保修义务的,由建设单位依法承担相应责任。为了维护业主的权益,北京市还特别要求,开发单位委托部门处理工程质量问题的,应向业主出示书面委托书。
据了解,房屋买卖合同明确了开发企业在质量问题方面的责任,可使购房者依据合同更好地维护权益,也有利于司法机关在买卖双方出现纠纷时进行裁决。
- 上一篇:房屋质量赔偿:开发商是第一责任人
- 下一篇:对《北京市房屋质量缺陷评估规程》的思考
相关文章
- ·房屋质量、停车位等将写进合同遏制购房纠纷
- ·房屋买卖合同中违约金的规定
- ·四川省关于最新的房屋拆迁赔偿的规定
- ·北京市平安大街建设工程房屋拆迁的若干规定
- ·北京规定工资按比例增长须写进集体合同
- ·浙江宁波:房屋节能信息将写进购房合同
- ·房屋租赁合同未满期面临拆迁是否需要赔偿?
- ·劳动合同法有哪些裁员赔偿规定?
- ·北京市房屋租赁合同示范文本
- ·北京草案:小区绿化面积将写进购房合同
- ·北京规定工资按比例增长须写进合同 海淀先试点
- ·北京市房屋出租合同书样本(居间合同)
- ·如何规定船舶租用合同赔偿时效
- ·如何规定拖航合同赔偿时效
- ·如何规定海上保险合同赔偿时效
- ·北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同
- ·房屋买卖合同解除后的房屋差价损害赔偿
- ·关于印发《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本
- ·北京公共建筑工程试行初装修质量核定规定
- ·北京市建筑工程质量保修实施办法[失效]
最新文章
- · 遭遇房屋质量问题者可要求退房及
- · 房屋质量有问题退房 开发商需返
- · 四招解决房屋质量纠纷
- · 房屋质量太差可解除买卖合同
- · 装饰工程合同注意事项
- · 有关房屋质量纠纷案
- · 房屋质量问题应由谁负责
- · 房屋质量问题谁负责
- · 房屋质量赔偿标准是多少?
- · 房屋质量赔偿标准问题
推荐文章