有对提出异议的：“我是二期的业主，最近看到自己买的房子出现了大量裂纹，布满了客厅和卧室的墙面。仅仅用白石灰进行了修补，这样有作用吗？这是处理问题的方法吗？这么个大公司应该很正规地处理我们的问题，贷款这么多，在房价下调的波动中买了你们的房子也算是支持、信任你们，你们应该认真面对这个问题。”

　　用网友“我在上海的家”的一句话来总结购房者的交房感受：总算是交房了，稀里糊涂就办了交房手续，可是心里依然没底，只盼望也别吃大亏。

　　验房宝典一：民间高手成验房师随着目前房产质量纠纷越来越多，上海、南京、杭州、北京、南宁等地的民间验房师队伍正呈现日益庞大之势，很受市场欢迎。

　　一位验房师这样描述自己的工作程序：先是由客户向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》，根据实际情况看是否合理，是否有必要申请复议；检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符；再检查墙体、地面的空鼓、裂缝、蓄水、渗水、三表到户情况、水通、电通、层高、房屋几何尺寸等多达17项。

　　据了解，作为一种职业，验房师在国外已经很普遍。业主在房屋出租或是交易时，请专门的验房机构检查房屋已成一种惯例。而在国内，与旺盛的市场需求形成对比的是，民间验房师大多是私下操作，因为他们并没有专门的资质证书。

　　如果你也准备验收新房，可以试试验房师介绍的以下简单招数：看“三书一证一表”是否齐全，这是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，也是开发商交楼的必要条件。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者签了有关文件，就视为对住房质量的认可。因此，特别提醒您收房前千万记住要求开发商出示“三书一证一表”，只有证件齐全了，才能签入住单。

验房宝典二：交房新规定“上保险”

　　今年1月1日，《上海市新建住宅交付使用许可规定》开始施行，自1996 年1月1日实施的《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》退出历史舞台。不懂得验房的购房者，完全可以依靠这个新版规定，安全收房。上海联业律师事务所许海波律师指出，新版规定与旧版办法相比，新建住宅交付使用的监管部门发生了变更，从旧版的“上海市住宅发展局负责本市新建住宅配套建设的综合协调及交付使用的监督管理”，变为新版的“上海市房屋土地资源管理局是本市新建住宅交付使用的主管部门，对全市新建住宅交付使用许可实施监督管理。”