F、测绘费：房改房未购分摊面积的20元；实地测绘的1.36元/平方米经过计算，很明显，从办理交易及过户的税费来看，通过赠与方式转名，确实可以省去大约5％的税费。

五大风险赠与使不得

顺驰地产相关负责人介绍，虽然以赠与方式办理过户，可以省去一定的费用，但交易双方若以赠与的方式进行交易，将会存在着较大的风险。其中，最大的风险就是：业主在“交易”之后，有可能收不到房款。因为“买方”（即事实上的受赠方）有可能以物业是无偿赠与为名抵赖而拒付房款，这也是转名性质决定了有可能产生的风险与漏洞。

另外，政府部门可能会对赠与的真实性产生怀疑，所以赠与时办理的公证可能会不成功，从而影响了下一步的“交易” 运作。按正常的情况说，“买家”是以受赠的方式获得物业的，从法律的角度看，“买家”所付出的成本应该是零，未来再出售的话，就有可能面临需要全额征税的局面。据悉，国家未来将有计划对受赠后出售的物业征收高额的个人所得税。

与此同时，银行也会认定受赠方不需要付出任何金钱，因此受赠房屋是不能办理按揭贷款业务的，但可办理房屋过户后的抵押贷款业务，通常该类房屋的贷款额都会低。正是上述的种种风险，顺驰地产相关负责人提醒消费者，买卖双方应慎防为节省几万元的税费而造成几十万元的交易金额损失。